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  毕竟,慈不掌兵。
  但陆柠这样处理其实也没错,官司打赢了,私下给多少钱这叫情义,不叫义务,谁也不能说什么。
  倒是吴猛一家收到两万块钱时,万分错愕。
  他们正在发愁哪里有钱退的事儿,没想到人家不仅没让退钱,还把工钱送过来,又额外给了两万块钱。
  这让吴猛内心复杂了许多,他穷,需要钱。所以,这两万块钱,他会收下来。
  但想到之前老婆孩子做的事儿,他又无比愧疚。
  整理好心情后,吴猛干脆拉着老婆孩子登门道歉。
  他先去工地找到郑程,让老婆孩子跟着一起道歉。然后想让郑程带他们去售楼部,准备找陆柠和李洁道歉。
  郑程摆手拒绝道:“你们的歉意我收到了,也会转告陆老板她们。见的话就不必了,她们也忙的很。”
  他心里有些感慨,吴猛一家知道来道谢,倒还算有救。
  但只是有救,其他跟他无关。反正工地再怎么缺人,他都不会再找吴猛。
  不能当面道歉和道谢,吴猛有些遗憾,但他知道不能再讨人嫌。于是,匆匆带着老婆孩子往回走。
  陆柠说打官司就打官司的风格,算是镇住了刘艳,让她没再敢出来撒泼打滚。
  人活一张脸,树活一张皮。打官司的事情已经传开了,街坊邻里私下都在说她的不是。
  加上刘艳自己本来就不占理,有法院判决书在那儿,还真就歇下了其他心思。
  ……
  官司的事儿告一段落,宁县的工作也重新回到正轨加速前进。
  一直到年前,陆柠都没再去锦城,而是在宁县边上班的同时,边搜集锦城的土地信息以及房地产市场信息,顺便把江言传过来的信息跟她的汇总整理成册。
  锦城的房地产市场比宁县不知道成熟多少倍,毕竟是省城,各方面规章制度也更规范严谨。
  研究了几个月,陆柠心里才摸到一些门槛。去锦城发展,怕是不能再用泸镇和宁县这样的小作坊模式来经营了。
  要想正儿八经在锦城生根发芽,还得按照标准化流程来。
  比如说前期需要了解土拍市场,了解哪些位置的地块会在什么时候拍卖,起拍价是多少。
  其次得根据要拍卖的地块,选择公司的目标地块,再进行市场调研,做成本测算。
  仅这两步,就跟在泸镇和宁县的时候完全不同。
  因为锦城占地面积大,买房的客户选择性多,都想选地段好、性价比高的房子。
  不像泸镇和宁县,可选择的新盘就只有这么一个或是两个。
  另外就是在泸镇和宁县,修房子可以像修自建房一样去修,成本也在可控范围内,一眼可见。
  但锦城不一样,锦城随处可见十多二十层的高楼大厦,更甚至还有三十多层的。
  这样一来,就不能照抄照搬自建房那一套流程,除非跟在宁县一样,只修六层楼的小洋楼,否则就得重新摸索。
  得找专业的设计院画设计图,包括户型图、承重墙都得专业人士来设计。不仅如此,在施工的时候,也得有专业人士来监工、保证房子的质量问题。
  高楼大厦,如果出现事故,那可不是件小事。
  当然,找设计院画图的事儿,是在拿地之后。
  但光是拿地前的这两件前期工作,就足够陆柠摸索好长一段时间。
  在这儿之后,才是拍地。拍完地之后得签土地合同,给土地款。
  接着是画设计图、总平图、报规报建等,完成报规报建拿到施工许可证后,才能开始正式动工修房子。
  别以为开始修房子就简单了,这仅仅才是开始。而且从动工开始,钱就会像流水一样哗啦啦花出去。
  刚跟江言一起把工作梳理到这儿,陆柠就有些泄气了。
  她把手里的笔往桌上一扔,瘫在椅子上面露愁色:“要不咱们还是继续在宁县发展吧,锦城人生地不熟的,搞啥都要钱。我们挣的这点小钱,怕是还不够塞牙缝。”
  第137章工作模式
  这是自打创业以来,陆柠碰到的最难的挑战。
  先前在泸镇的项目,现在看来完全就是小打小闹。
  虽然做到宁县的项目时,公司已经稍显规范些,但离锦城这样专业的房地产公司还差的远。
  摆在陆柠眼前的路就只有两条,一条是咬牙坚持,闯进锦城的房地产市场来。另一条就是放弃,回归宁县,或是看看周边镇县有没有更好的选择。
  镇、县的可选择性不高,同样客户的选择也不多,房子一般也不会愁卖。
  但放弃容易,如果真的放弃,就意味着短期内都不会进入锦城的市场,她也没法待在锦城陪姥姥。
  江言没有立马回答陆柠的问题,而是留时间和空间给她先冷静冷静。
  等她纠结片刻,江言才道:“如果以后都要进入锦城市场,那不如现在就开始。长痛不如短痛,等忍过这段时间,就是条罗马大道。
  而且,锦城这边规范有规范的好处。比如地价贵,修建成本高,所以,就会有许多利好政策,比如土地抵押低利率贷款。”
  最近调研,江言发现了一个问题,那就是锦城做房地产生意的,他们投入的成本并非都是自有资金。
  基本上每个公司在拿地后都会进行抵押贷,再用抵押贷来的钱修房子。
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